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一人500萬,15年還, 年息4%
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建地年息8%
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公司名下房屋貸9成
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北京華僑城五期
13.7%
克而瑞本月不推薦項目榜單中，大多項目位於交通不便、周圍配套設施不全。其中位於房山區項目占據大部分，這主要是房企對市場過度樂觀，項目定價普遍偏高，形成項目定位過高導致滯銷。
1
-13.96%
10.45%
9月
22000
排名
32031
45533
13年北京銷冠項目，大牌房企開發，產品、地理位置上佳
新浪樂居訊 2014年6月，中國城市住房（一手房）價格288指數為1097.2點，較上月下降0.7點，環比微跌0.06%，跌幅較上月擴大0.03個百分點，同比漲幅繼續收窄至5.33%，全國一手房價格指數連續三個月出現下跌。
月均去化不足一套
西山壹號院
知名房企開發，規劃地鐵即將開通，去化良好
潤通恒業
10.95%
11月
27440
(元/平)
雙線地鐵板房，全方位優質城市資源，去化快
10
(元/平米)
相差幅度
北京6月新盤紅黑榜多項目持續榜上有名
35504
5
內容來自sina新聞
43158
克而瑞指導價
亞奧金茂悅
選址城市核心，交通便利，去化情況良好
產品價格無明顯優勢，交通配套不完善，去化慢
21917
9
點擊進入：克而瑞北京7月房價分析報告
30000
周邊景觀資源豐富，公園、教育地產，去化穩定
水墨林溪二期
29000
1
2月
剛需及首改產品為主，低總價迎合市場需求，交通便利，居住氛圍成熟，配套逐步完善中
月均去化60套，地鐵沿線剛需及首改產品，周邊配套完善
相差幅度
39000
1月
億成
翠林漫步
7
東亞印象臺湖
-18.30%
排名
11.06%
10974
11.74%
遠洋天著三期
方興
匯金房地產
(元/平)
迎合市場主流需求，項目二期低預期入市，去化快
3
北京半島
世界名園
-25.54%
10.66%
項目售價
長陽光和作用
整體規劃及品質相比於周邊競品沒有明顯的優勢
12658
15680
項目名稱
45000
新北市房屋貸款台北市中正區房屋貸款房屋二胎民間二胎
31437
開發企業
項目售價
龍建集團
京投銀泰·公園悅府
-12.33%
首開國風美唐二期
潤楓領尚
2
東亞
11月
67000
(元/平米)
珠江東都國際
二胎房貸是什麼貸款全省皆可處理
珠江地產
28000
74153
32000
12.28%
4月
克而瑞本月強烈推薦的樓盤大多是銷售狀況良好，受調控影響較小。大部分樓盤均屬改善型剛需產品，多為標桿性項目，區位規劃好，高性價比。符合主流市場需求，發展潛力巨大因此也備受購房者關註。
29052
開發企業
在榜時間
6
41000
26000
4
克而瑞指導價
在榜時間
銷售情況
亞奧核心區內精裝改善型宜居產品，去化良好
10月
13.05%
10月
交通不便，配套設施不完善
2
首開
26190
13720
-20.01%
周邊配套完善，產品類型獨特創新，去化快
12月
價格定位與項目位置，交通狀況有偏差
3
燕西華府
遠洋
玉亭房地產
8
22419
10月
非區域內核心位置，未來配套設施不及周邊項目
融創
4
51165
東方天成
項目名稱
25911
24431
-13.63%
11月
10.68%
3月
5
7月
鴻潤成業
23000
11.05%
10月
6
鉑銘郡
房地國際
14000
12528
-10.51%
華僑城
4月
京投銀泰
7
京杭府
綠城
29000
銷售情況
24951
29607
1月
區域市場發生變化，導致本案銷售速度變慢
1月
新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-07-24/14582834148.shtml
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