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民間二胎 台中民間二胎房貸缺錢急用哪裡借錢剛需盤完勝金九銀十 四季度津城樓市熱度或延續

內容來自sina新聞

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2013-10-31/08342474456.shtml

  剛需產品領銜旺季樓市

  記者瞭解，今年以來市場的熱銷勢頭使開發商對年底成交量也抱有很大信心。業內預計，年底樓市銷售沖刺必然引發價格大戰。在采訪中，某近郊項目高層就表示："拿我們項目來說，今年'金九銀十'的銷售狀況與預期目標存在差距。目前市場中，預備在年底面市的優質純新盤不在少數。這是沖刺年度銷售指標的最後機會，打折優惠成為開發商吸引購房者的最有力手段，價格戰的打響實屬必然。剛需產品或將在年底市場中迎來價格拐點，同時我們也期待在以價換量之後，能夠獲得銷售額的反彈。"

  據悉，除瞭旺季季末新品優惠手段之外，許多綜合性剛需盤也采取各式暖場、抽獎、公益等手段對項目進行宣傳，同時對置業者給予優惠。以津南、東麗、西青為例，加推新品的幾個樓盤僅在上周末的活動中提供的優惠點位就達到瞭6~7個點之多，同時還以低房款一口價方式紮堆推出限量特惠房活動，項目到訪量直線上升。"從我們項目上周的成交狀況來看，即使是旺季的最後一周成交量也十分驚艷。"某剛需樓盤銷售中心負責人這樣告訴記者。

  據記者瞭解，在"金九銀十"樓市旺季中，性價比較高的優質剛需盤占據半數，並配備多重優惠手段刺激成交，位於環城近郊的多處大型剛需盤都以均價"9"字頭吸引瞭置業者，在樓市整體較為穩健的形勢下，熱度較高的仍是近郊品牌房企旗下的劃算剛需盤。業內表示，本年度的"金九銀十"中，剛需盤供應量領銜市場，在整個旺季時間內，一直保持著熱銷勢頭。

  本周，樓市進入"金九銀十"最後一周，本市房地產市場中仍有多盤搶收持續推出住宅新品。記者發現，就在上個周末，市區與環城項目開盤促銷，讓樓市在這個深秋又迎來瞭一場推盤小高峰。"超大面積贈送""買房送10年物業費""開盤認購1萬抵10萬"等優惠措施成為項目宣傳的噱頭，也讓一些還在猶豫的購房者躍躍欲試。

  四季度市場熱度或將延續

  縱觀第三季度，"金九"的旺季效應一直燃燒到第四季度的"銀十"市場，接連不斷的"開盤秀"讓樓市好不熱鬧。對開發商來說，雖然旺季的銷售額有顯著增長，但與全年銷售指標相比，依然存在距離。在第四季度的最後兩個月中，勢必進行銷售指標的最後沖刺。據初步調查，第四季度天津房地產市場的計劃開盤項目總量略遜於第三季度，但其中的新盤面市卻占據50%以上份額。與往年末季市場相比，這種現象土建融桃園大溪土建融無疑是令人欣慰的。

  傳統的銷售旺季"金九銀十"在一片戮戰中即將落下帷幕，如果要在這場戰役中論出勝者，廣大剛需盤則以火熱的成交狀況當之無愧。完美收官之際，重新梳理"金九銀十"市場脈絡，或許可以為天津樓市提供更多啟示。

  文/李程
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