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城市綜合體承載著商圈升級、城市升級
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湖南德思勤投資有限公司營銷策劃經理楊正宇表示，德思勤要成為第二個省級商圈。而作為一個中心型的綜合體，他認為核心不在商業上，"我們做瞭14棟甲級寫字樓，原來的公寓也有很大一部分改成瞭小寫字樓，就是因為我們認為對於一個區域的發展來說，它最核心的競爭力不是購物，而是大大小小成千上萬的企業在這個區域聚集，給這個區域所帶來的活力，商業、文化等，都是為商務所做的配套。"這一觀點似乎與其他強調商業的綜合體有很大區別。
新浪樂居訊(編輯 桑思)用"滿城盡是綜合體"來形容長沙目前的房地產市場再貼切不過瞭。如此現狀不禁讓人發問，長沙需要這麼多城市綜合體嗎？意義何在？什麼才叫真正的城市綜合體？5月25日，在團長陽光壹佰(湖南)置業發展有限責任公司副總經理朱李平的帶領下，長沙微客圈專傢品鑒團走進長沙市場最負盛名的城市綜合體項目之一--德思勤城市廣場，共同探討長沙城市綜合體的未來。
當然，如何證明一個項目的價值主要還在於後期運營上。品鑒團專傢中茂地產大都匯營銷總監劉颺也提出，"規劃是第一步，銷售是第二步，運營是第三步。一個好的商業產品真正的價值是在運營上的價值。希望德思勤在產品實踐上考慮一下，不希望引領長沙商業的一個好產品在細節上失敗瞭。"
湖南金隅陽光投資有限公司營銷策劃部部長鄧新輝分析，按照中等城市商業人均面積來核算，一般是1：1到1：1.2的比率，而長沙到2020年應該會發展到700萬人口。另外，他還表示，長沙的海陸空交通發展比較快，凝聚力肯定會越來越足。
長沙微客圈走進德思勤 綜合體承載城市升級
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長沙綜合體市場比較正常 沒有泡沫
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在微客圈專傢看來，要用發展的眼光看待城市綜合體。"長沙作為未來的千萬級大都會，商圈需要各種個性。" 湖南建安房屋聯動營銷有限公司董事長兼總經理郭冠軍分析，目前長沙擁有的都是比較傳統、自然形成的商圈，而實際上未來長沙應該有一些不同主題的商圈，以大型社區為主題，或是以大型辦公為主題等等。當然，形成商圈的源動力必然在於擁有大規模。
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湖南德思勤投資有限公司營銷策劃總監謝春華為長沙微客圈專傢品鑒團介紹項目統一發票二胎年息借貸增貸轉貸
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"德思勤這麼大的規模，能夠擔當起南城商務和商業結合的領袖項目，對德思勤的未來我是持續看好的。"郭冠軍毫不掩飾自己的期待。
生產這些"龐然大物"的意義何在？
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