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9月，北京預計將有39個項目入市，再創月度開盤數量新高，"金九"大戰一觸即發。而之前高端市場的良好表現讓業內對高端樓市頗具信心，紛紛看好後市。房企信心的回升，導致高端項目尤其是價格在10萬元/平方米左右的豪宅項目紛紛入市。北京豪宅市場的"戰火"，時隔多年後再次回歸城市核心區。
"從7月對外開放以來，項目來電來訪量一直居高不下，目前項目蓄客情況十分火爆。"保利海德公園 (微博售樓處 論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)項目相關負責人表示。
其中，樣板間已經開放、預計9月中旬開盤的保利海德公園 (微博售樓處 論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)位處北三環薊門橋北；預計今年底入市的中赫萬柳書院 (微博售樓處 論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)位於西北四環；自今年5月以來一直處於在售狀態的萬科北河沿甲柒拾柒號 ( 論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)則位處地安門。
"從銷售一線反饋回來的信息是，客戶對項目的整體均好性要求較高。既要求項目有一個稀缺的地段，以保證資產的保值增值；同時又要求項目周邊配套的完善以及產品品質，以保證日常生活的舒適度。"保利海德公園 (微博售樓處 論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索) 相關負責人表示，從海德公園針對來電來訪客戶的回訪調查結果統計來看，客戶最看重的就是項目位處北三環的絕版稀缺地段，其次是周邊成熟的生活配套環境，以及項目精細化的產品品質。
高端市場企穩向好
機構統計，2014年北京預計有7個頂級豪宅項目入市，數量創下北京近年之最。從價格來看，保利海德公園 (微博售樓處 論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)北河沿甲柒拾柒號 ( 論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索) 廣渠金茂府 (微博售樓處 論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索) 中赫萬柳書院 (微博售樓處 論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索) 等均價都在10萬元/平方米左右；從分佈區域來看，入市項目絕大多數都位處城市核心區域。
新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-09-04/07582895146.shtml
據亞豪機構統計，9月北京商品房住宅市場預計將有39個項目入市銷售，開盤項目數量創今年以來月度新高。
"9月推盤再創新高，一是因為上半年房企業績不佳，有意在下半年發力；另一個原因是，8月多個項目'日光'的好成績對房企形成刺激，紛紛看好9月市場。"亞豪機構副總經理高姍分析認為。
"相較於二三線市場，北京房地產市場一直非常穩定，尤其是高端市場，隻要產品定位規劃符合客戶需求，基本都能取得比較好的業績。"李晶表示，以海德公園為例，來這兒的客戶往往都是"拖傢帶口"，預備回歸都市，尋找一處便捷而又舒適的生活居所。對此，保利海德公園 (微博售樓處 論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)在主打三環絕版地段和周邊成熟配套外，契合不同傢庭的需求，設計打造400-460平方米的城市院墅，以及175-305平方米的平層別墅產品，都收到瞭不錯的反響。
內容來自sina新聞
"事實上，從年中以來，北京市場就開始出現分化，剛需項目受自住型商品房沖擊一路走低。而高端市場在短暫的低迷後即開始企穩。"高姍表示。
據瞭解，保利海德公園 (微博售樓處 論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)是保利地產(保利西山林語 保利新茉莉公館)在北京打造的豪宅標桿項目，銷售均價9.5萬元/平方米。記者在項目售樓處走訪發現，雖然臨近午飯時間，還有客戶在陸續參觀樣板間，售樓現場也還有多組客戶在詢問購房細節等。
台北房屋房屋土地貸款 豪宅回歸城市核心區
"高端市場的出色表現，讓豪宅項目在今年呈現紮堆入市的現象。"東匯置地投資管理有限公司總裁劉東告訴記者："其中，以均價10萬元/平方米左右的頂級豪宅項目房子二胎轉貸任何問題免費諮詢更為明顯。"
京樓市迎來最貴金九 城市核心區成主戰場
"隨著這批豪宅項目的先後入市，北京高端市場的主戰場暌違多年後再次回歸核心區。"劉東分析認為，而這些項目對應的客群，在地段、產品和配套等方面的高要求，將會讓這場廝殺更富"含金量"。
市場穩定 業內看好豪宅後市
北京高端市場在今年相對出色的表現，也給瞭業內更多信心。在近期舉辦的"2014北京頂級豪宅沙龍"上，保利地產北京公司總經理李晶、北京萬科副總經理肖勁，以及中赫置地CEO孫鵬，一致表示對北京樓市尤其是高端市場持積極樂觀態度。
市場消息顯示，8月多個項目銷售業績"傲人"，僅8月11日-17日一周時間內，13個入市項目中，3個項目實現"日光"，5個項目去化超過九成。其中，以京投銀泰琨禦府、亞奧金茂悅、華潤橡樹灣為代表的高端項目居多。更有項目未開即熱。
"除市場穩定外，客群的理性也是高端市場表現出色的重要原因。"肖勁認為，由於經濟實力等原因，高端客群受市場波動的影響比較小，而出於資產配置等原因，高端客群更希望有一個穩定的市場環境。這在一定程度上保證瞭高端市場的需求量。北京商報記者 董傢聲
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